1 Rue Clarisse Louvet, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clarisse Louvet, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clarisse Louvet, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coubron.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clarisse Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clarisse Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clarisse Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clarisse Louvet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clarisse Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clarisse Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clarisse Louvet dans son marché local
Prix du 1 Rue Clarisse Louvet par rapport à la voie
Sur Rue Clarisse Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 1 Rue Clarisse Louvet se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clarisse Louvet par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clarisse Louvet se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 6.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clarisse Louvet à Coubron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clarisse Louvet est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
