7 Rue Clarisse Louvet, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clarisse Louvet, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clarisse Louvet, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 351 mètres
Ventes au 7 Rue Clarisse Louvet
Une vente a été recensée au 7 Rue Clarisse Louvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clarisse Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clarisse Louvet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clarisse Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clarisse Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clarisse Louvet dans son marché local
Prix du 7 Rue Clarisse Louvet par rapport à la voie
Sur Rue Clarisse Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 7 Rue Clarisse Louvet se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clarisse Louvet par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clarisse Louvet se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 18.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clarisse Louvet à Coubron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clarisse Louvet est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
