44 Rue de Courtry, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Courtry, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°56.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Courtry, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2558 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Courtry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Courtry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Courtry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Courtry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Courtry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Courtry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Courtry dans son marché local
Prix du 44 Rue de Courtry par rapport à la voie
Sur Rue de Courtry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 44 Rue de Courtry se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Courtry par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Courtry se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Coubron et 18.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Courtry à Coubron
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Courtry est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
