2 Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaujours, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 Rue de Vaujours se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaujours par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vaujours se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 6.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vaujours à Coubron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vaujours est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
