4 Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 384 mètres
Ventes au 4 Rue de Vaujours
Les 5 ventes au 4 Rue de Vaujours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaujours, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 4 Rue de Vaujours se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaujours par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vaujours se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 2.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vaujours à Coubron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vaujours est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
