31 Rue des Grands Champs, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Grands Champs, 93470 Coubron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 31 Rue des Grands Champs se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grands Champs par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Grands Champs se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Coubron et -15.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Grands Champs à Coubron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Grands Champs est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coubron a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 190 €/m² sur la période récente.
