6 bis Sente des Vignes, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Sente des Vignes, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Sente des Vignes, 93470 Coubron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Sente des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Sente des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Sente des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Sente des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Sente des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Sente des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Sente des Vignes dans son marché local
Prix du 6 bis Sente des Vignes par rapport à la voie
Sur Sente des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 6 bis Sente des Vignes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Sente des Vignes par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Sente des Vignes se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 15.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Sente des Vignes à Coubron
Le loyer moyen estimé au 6 bis Sente des Vignes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
