156 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 156 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Muette 2, ce bâtiment, construit en 2022, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1719 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 92 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 156 Avenue Henri Barbusse (3 245 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Henri Barbusse (- 5.16%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 5.56%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 23.39%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 93 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0004 - Feuille 000BZ
- Parcelle N°0003 - Feuille 000BZ

Historique des prix des appartements Avenue Henri Barbusse

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 081 € en 2019 à 2 834 € en 2025 (-8.01%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 834 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 081 €	3 337 €	3 823 €	3 545 €	3 474 €	3 691 €	2 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 156 Avenue Henri Barbusse

École Maternelle France Bloch à 375 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 591 mètres
Collège Liberté à 817 mètres
Parking des Quatre Routes à 259 mètres
Gare de Drancy à 1343 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1989 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2663 mètres
Centre Commercial Avenir à 2356 mètres

À propos du quartier

L’adresse 156 Avenue Henri Barbusse se situe dans le quartier La Muette 2, qui compte 2182 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 156 Avenue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 156 Avenue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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