22 Rue Francis de Pressense, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Francis de Pressense, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 4, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue Francis de Pressense (3 839 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Francis de Pressense (- 12.43%) et légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 3.25%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 452 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0143 - Feuille 000AG

Historique des prix des maisons Rue Francis de Pressense

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 095 € en 2022 à 5 037 € en 2024 (23.02%). Un pic a été observé en 2023 à 6 400 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 4 095 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				4 095 €	6 400 €	5 037 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue Francis de Pressense

Lycée Saint-Germain à 341 mètres
Groupe Scolaire Aimé Césaire à 342 mètres
Collège Saint-Germain à 344 mètres
Parking à 421 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1078 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1552 mètres
Gare de Drancy à 1703 mètres
Centre Commercial Avenir à 1219 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Francis de Pressense se situe dans le quartier Drancy Centre 4, qui compte 2965 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue Francis de Pressense

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Francis de Pressense témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste