8 Allee Circulaire, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Circulaire, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Circulaire, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 824 mètres
- - Collège Liberté à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Circulaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Circulaire dans son marché local
Prix du 8 Allee Circulaire par rapport à la voie
Sur Allee Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 8 Allee Circulaire se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Circulaire par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Circulaire se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Circulaire à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Circulaire est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
