1 Allee Des Quatre-Vingts, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Des Quatre-Vingts, affiche un prix moyen de 3 984 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Des Quatre-Vingts, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 90 mètres
- - Le Bourget T11 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 113 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 113 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 428 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Des Quatre-Vingts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Des Quatre-Vingts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Des Quatre-Vingts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Des Quatre-Vingts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Des Quatre-Vingts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Des Quatre-Vingts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Des Quatre-Vingts dans son marché local
Prix du 1 Allee Des Quatre-Vingts par rapport à la voie
Sur Allee Des Quatre-Vingts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 1 Allee Des Quatre-Vingts se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Des Quatre-Vingts par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Des Quatre-Vingts se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Des Quatre-Vingts à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Des Quatre-Vingts est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
