4 Allee Glenn, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Glenn, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 568 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Glenn, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 568 logements - 6593 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 126 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 440 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Glenn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Glenn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Glenn
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee Glenn. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Glenn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Glenn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Glenn dans son marché local
Prix du 4 Allee Glenn par rapport à la voie
Sur Allee Glenn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 4 Allee Glenn se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Glenn par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Glenn se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Glenn à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Glenn est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
