2 Allee Jean Moulin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Moulin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 236 logements - 2395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Résistance à 85 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 632 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Allee Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Allee Jean Moulin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Moulin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Moulin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Moulin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Moulin est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
