33 Allee Marcel Paul, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Marcel Paul, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 235 logements - 5788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 120 mètres
- - Drancy à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 409 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 205 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 205 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Marcel Paul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Marcel Paul dans son marché local
Prix du 33 Allee Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 33 Allee Marcel Paul se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Marcel Paul par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Marcel Paul se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Marcel Paul à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Marcel Paul est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
