2 Allee Veronique, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Veronique, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Veronique, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopération à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 178 mètres
- - Collège Jorissen à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Veronique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Veronique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Veronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Veronique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Veronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Veronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Veronique dans son marché local
Prix du 2 Allee Veronique par rapport à la voie
Sur Allee Veronique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Allee Veronique se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Veronique par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Veronique se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Veronique à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Veronique est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
