26 Avenue Brigolle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Brigolle, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Brigolle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 522 mètres
- - Collège Jorissen à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Brigolle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Brigolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Brigolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Brigolle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Brigolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Brigolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Brigolle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Brigolle par rapport à la voie
Sur Avenue Brigolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 26 Avenue Brigolle se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Brigolle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Brigolle se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Brigolle à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Brigolle est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
