12 Avenue Buffon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Avenue Buffon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Économie 2.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 187 mètres
- - Drancy à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1217 mètres
- - Collège Anatole France à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Buffon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 12 Avenue Buffon se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Buffon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Buffon se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
