12 Avenue Cappechi, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cappechi, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Cappechi, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1419 mètres
- - Collège Paul Bert à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Ventes au 12 Avenue Cappechi
Une vente a été recensée au 12 Avenue Cappechi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cappechi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cappechi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cappechi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cappechi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cappechi dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cappechi par rapport à la voie
Sur Avenue Cappechi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 12 Avenue Cappechi se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cappechi par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cappechi se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Cappechi à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Cappechi est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
