4 Avenue Cappechi, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cappechi, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cappechi, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1412 mètres
- - Collège Paul Bert à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Cappechi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Cappechi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cappechi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cappechi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cappechi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cappechi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cappechi dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cappechi par rapport à la voie
Sur Avenue Cappechi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 4 Avenue Cappechi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cappechi par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cappechi se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cappechi à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cappechi est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
