16 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue De L'Acacia, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 528 mètres
Ventes au 16 Avenue De L'Acacia
Une vente a été recensée au 16 Avenue De L'Acacia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue De L'Acacia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue De L'Acacia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue De L'Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue De L'Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue De L'Acacia dans son marché local
Prix du 16 Avenue De L'Acacia par rapport à la voie
Sur Avenue De L'Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 16 Avenue De L'Acacia se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue De L'Acacia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue De L'Acacia se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue De L'Acacia à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue De L'Acacia est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 16 Avenue De L'Acacia à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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