26 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue De L'Acacia, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue De L'Acacia
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue De L'Acacia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue De L'Acacia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue De L'Acacia, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue De L'Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue De L'Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue De L'Acacia dans son marché local
Prix du 26 Avenue De L'Acacia par rapport à la voie
Sur Avenue De L'Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 26 Avenue De L'Acacia se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue De L'Acacia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue De L'Acacia se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue De L'Acacia à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue De L'Acacia est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
