23 Avenue De La Source, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue De La Source, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue De La Source, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1054 mètres
- - Collège Liberté à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue De La Source
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue De La Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue De La Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue De La Source, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue De La Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue De La Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue De La Source dans son marché local
Prix du 23 Avenue De La Source par rapport à la voie
Sur Avenue De La Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 23 Avenue De La Source se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue De La Source par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue De La Source se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue De La Source à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue De La Source est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
