1 Avenue Des Batignolles, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Des Batignolles, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Des Batignolles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1196 mètres
- - Collège Liberté à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 130 mètres
Ventes au 1 Avenue Des Batignolles
Une vente a été recensée au 1 Avenue Des Batignolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Des Batignolles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Des Batignolles dans son marché local
Prix du 1 Avenue Des Batignolles par rapport à la voie
Sur Avenue Des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 1 Avenue Des Batignolles se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Des Batignolles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Des Batignolles se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Des Batignolles à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Des Batignolles est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
