10 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Martyrs Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², identique à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne - Bois De Groslay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 170 mètres
- - Collège Jorissen à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 237 mètres
Ventes au 10 Avenue Martyrs Chateaubriand
Une vente a été recensée au 10 Avenue Martyrs Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand dans son marché local
Prix du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 10 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Martyrs Chateaubriand à Drancy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Martyrs Chateaubriand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
