101 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Martyrs Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°109 et du 9.39 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 295 mètres
- - Collège Jorissen à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue Martyrs Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue Martyrs Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand dans son marché local
Prix du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 101 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Martyrs Chateaubriand à Drancy
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Martyrs Chateaubriand est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
