34 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Martyrs Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopération à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 77 mètres
- - Collège Jorissen à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 359 mètres
Ventes au 34 Avenue Martyrs Chateaubriand
Les 3 ventes au 34 Avenue Martyrs Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 34 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Martyrs Chateaubriand à Drancy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Martyrs Chateaubriand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
