49 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Martyrs Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopération à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 8 mètres
- - Collège Jorissen à 8 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Martyrs Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Martyrs Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand dans son marché local
Prix du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 49 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Martyrs Chateaubriand à Drancy
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Martyrs Chateaubriand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
