13 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 13 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 94 mètres
- - Drancy à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 614 mètres
- - Collège Anatole France à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 566 mètres
Ventes au 13 Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 13 Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 13 Avenue Joffre se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Joffre se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
