31 Avenue Lavoisier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Lavoisier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 309 mètres
- - Drancy à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Lavoisier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 31 Avenue Lavoisier se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Lavoisier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Lavoisier se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Lavoisier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Lavoisier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
