12 Avenue Lejeune, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Lejeune, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Lejeune, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne - Bois De Groslay à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 271 mètres
- - Collège Jorissen à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Lejeune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Lejeune dans son marché local
Prix du 12 Avenue Lejeune par rapport à la voie
Sur Avenue Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 12 Avenue Lejeune se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Lejeune par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Lejeune se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Lejeune à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Lejeune est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 12 Avenue Lejeune à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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