23 Avenue Louis Raison, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Raison, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Raison, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Deschamps à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1006 mètres
- - Collège Liberté à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Raison
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Raison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Raison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Raison, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Raison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Raison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Raison dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Raison par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Raison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 23 Avenue Louis Raison se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Raison par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Raison se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Raison à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Raison est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
