26 Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pradier Prolongee, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 495 mètres
- - Collège Jorissen à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pradier Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pradier Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pradier Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pradier Prolongee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pradier Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pradier Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pradier Prolongee dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pradier Prolongee par rapport à la voie
Sur Avenue Pradier Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 26 Avenue Pradier Prolongee se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pradier Prolongee par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pradier Prolongee se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pradier Prolongee à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pradier Prolongee est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
