4 Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pradier Prolongee, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 608 mètres
- - Collège Jorissen à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pradier Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pradier Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pradier Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pradier Prolongee, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pradier Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pradier Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pradier Prolongee dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pradier Prolongee par rapport à la voie
Sur Avenue Pradier Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 4 Avenue Pradier Prolongee se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pradier Prolongee par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pradier Prolongee se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pradier Prolongee à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pradier Prolongee est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
