13 Avenue Sully, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Sully, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 202 mètres
- - Drancy à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1283 mètres
- - Collège Anatole France à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Sully, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 13 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 13 Avenue Sully se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Sully par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Sully se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Sully à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Sully est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
