18 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 246 logements - 4734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 792 mètres
- - Collège Paul Bert à 530 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 587 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Paul Vaillant Couturier est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
