7 Place Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Joffre, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Joffre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 195 mètres
- - Drancy à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 707 mètres
- - Collège Anatole France à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 452 mètres
Ventes au 7 Place Joffre
Les 2 ventes au 7 Place Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Joffre dans son marché local
Prix du 7 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 7 Place Joffre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Joffre se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Joffre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Place Joffre est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
