8 Place Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Joffre, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Joffre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 158 mètres
- - Drancy à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 661 mètres
- - Collège Anatole France à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Joffre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Joffre dans son marché local
Prix du 8 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 8 Place Joffre se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Joffre se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Joffre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Place Joffre est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
