35 Rue Adolphe Avron, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Adolphe Avron, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Adolphe Avron, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 392 mètres
- - Drancy à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 573 mètres
- - Collège Anatole France à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 488 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Adolphe Avron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Adolphe Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Adolphe Avron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Adolphe Avron dans son marché local
Prix du 35 Rue Adolphe Avron par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 35 Rue Adolphe Avron se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Adolphe Avron par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Adolphe Avron se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Adolphe Avron à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Adolphe Avron est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 35 Rue Adolphe Avron à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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