2 Rue Adolphe Jedor, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Jedor, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Jedor, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1472 mètres
- - Collège Paul Bert à 342 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Jedor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Jedor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Jedor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Jedor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Jedor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Jedor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Jedor dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Jedor par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Jedor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 Rue Adolphe Jedor se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Jedor par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Jedor se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Jedor à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Jedor est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 2 Rue Adolphe Jedor à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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