13 Rue Adrien Froment, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Froment, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.91 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Froment, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 82 mètres
- - Le Bourget T11 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 117 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 117 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 138 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adrien Froment
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adrien Froment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Froment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Froment, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Froment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Froment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Froment dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Froment par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Froment, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 13 Rue Adrien Froment se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Froment par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Froment se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Froment à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Froment est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
