27 Rue Adrien Froment, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Adrien Froment, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Adrien Froment, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 145 mètres
- - Le Bourget T11 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 182 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 182 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 188 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 399 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Adrien Froment
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Adrien Froment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Adrien Froment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Adrien Froment, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Adrien Froment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Adrien Froment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Adrien Froment dans son marché local
Prix du 27 Rue Adrien Froment par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Froment, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 27 Rue Adrien Froment se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Adrien Froment par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Adrien Froment se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Adrien Froment à Drancy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Adrien Froment est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
