22 Rue Albert David, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert David, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Albert David, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Village Parisien 1.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 311 mètres
- - Collège Jorissen à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert David
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert David dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert David par rapport à la voie
Sur Rue Albert David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 22 Rue Albert David se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert David par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albert David se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Drancy et -30.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 22 Rue Albert David à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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