35 Rue Albert David, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert David, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue Albert David, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Village Parisien 1.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 292 mètres
- - Collège Jorissen à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Albert David
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Albert David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert David, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert David dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert David par rapport à la voie
Sur Rue Albert David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 35 Rue Albert David se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert David par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Albert David se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Drancy et -24.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
