149 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°151 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 127 mètres
- - Drancy à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 595 mètres
- - Collège Anatole France à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 595 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 405 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 373 mètres
Ventes au 149 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 149 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Anatole France, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 149 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 149 Rue Anatole France se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Anatole France par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Anatole France se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Anatole France à Drancy
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Anatole France est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
