245 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°243 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 4 parkings - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 15 mètres
- - Drancy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Anatole France, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 245 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 245 Rue Anatole France se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Anatole France par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Anatole France se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Anatole France à Drancy
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Anatole France est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
