35 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 75 mètres
- - Drancy à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 693 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 502 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 502 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Anatole France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 35 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 35 Rue Anatole France se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Anatole France par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Anatole France se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Anatole France à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Anatole France est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
