40 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Anatole France, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 325 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 29 mètres
- - Drancy à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 735 mètres
- - Collège Anatole France à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 549 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 40 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 40 Rue Anatole France se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Anatole France par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Anatole France se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Anatole France à Drancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Anatole France est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
