31 Rue De Balzac, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue De Balzac, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue De Balzac, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Village Parisien 2.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 707 mètres
- - Collège Jorissen à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue De Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue De Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue De Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 31 Rue De Balzac se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue De Balzac par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue De Balzac se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 050 € au 31 Rue De Balzac à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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