31 Rue Bartholome, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bartholome, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bartholome, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 42 mètres
- - Le Bourget T11 à 956 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 645 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 548 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 688 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 619 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bartholome
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bartholome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bartholome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bartholome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bartholome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bartholome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bartholome dans son marché local
Prix du 31 Rue Bartholome par rapport à la voie
Sur Rue Bartholome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 31 Rue Bartholome se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bartholome par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bartholome se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 17.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bartholome à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bartholome est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
