52 Rue Baudin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 52 Rue Baudin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 30 mètres
- - Le Bourget T11 à 1158 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 766 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 755 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 52 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 52 Rue Baudin se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Baudin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Baudin se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -3.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
